Datenschutz

Der Umgang mit personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Deshalb genießt der Schutz Ihrer Daten höchste Priorität. Als verantwortungsbewusster Dienstleister halten wir uns bei der Verarbeitung personenbezogener Daten selbstverständlich an die aktuell geltenden Datenschutzrechte der Europäischen Datenschutzgrundverordnung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist daher nicht zu 100 % möglich.


Anwendungsbereich / Verantwortung
Diese Datenschutzerklärung regelt den Umgang bzw. die Verarbeitung personenbezogener Daten von Kunden, registrierten Nutzern, Interessenten sowie nicht registrierten Besuchern (nachfolgend zusammenfassend als „Nutzer“ oder „Betroffene” bezeichnet) unserer Website.
Verantwortlich im Sinne des Datenschutzgesetzes ist hierfür Michael Süllner, Lüssweg 5, 9248 Berg, E-Mail kontakt @ suellner.com  (nachfolgend als „ich“ oder „wir”). Der Begriff „Verarbeitung” bzw. „verarbeiten” von Daten, den wir in unserer Datenschutzerklärung nachfolgend einheitlich verwenden, umfasst im Sinne der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) den Umgang, d.h. im Einzelnen die Erhebung, Speicherung, Änderung, Verwendung oder Nutzung, Übermittlung, Verknüpfung sowie Löschung personenbezogener Daten.


Umfang und Verarbeitung
Wir verpflichten uns, die Privatsphäre der Nutzer unserer Dienste zu schützen und verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich zweckgebunden nach den Richtlinien des aktuellen Datenschutzrechtes und dieser Datenschutzerklärung, d.h. soweit dies für die Ausführung unserer Dienste erforderlich ist oder Sie uns dazu Ihre (elektronische) Einwilligung erteilt haben in folgenden Fällen: bei Verwendung unseres Online-Kontaktformulars; bei Anforderung bzw. Zusendung weiterer Informationen über unser Angebot; bei Nutzung weiterer Leistungen und Dienste unserer Website; bei Versand unserer digitalen Newsletter und Mailings; bei Nutzung der Kommentarfunktionen.


Weitergabe von Daten
Personenbezogene Daten geben wir nur an Dritte weiter:
•  Wenn Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben.
•  Wenn für die Weitergabe eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
•  Wenn es zur Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

Eine Weitergabe Ihrer persönlichen Daten an Dritte, zu anderen als den oben aufgeführten Zwecken, findet nicht statt. Wir sind jedoch darüber hinaus berechtigt, anonymisierte Daten, d.h. ohne direkten Bezug zu einer bestimmten oder bestimmbaren Person zu Marktforschungszwecken weiterzugeben oder diese zur Optimierung unserer Werbung in anonymisierter Form zu verwenden.


Cookies
Zum Einen setzen wir sogenannte Session-Cookies ein, um zu erkennen, dass Sie einzelne Seiten unserer Internetseite bereits besucht haben. Diese werden nach Verlassen unserer Internetseite automatisch gelöscht. Zum Anderen setzen wir - ebenfalls zur Optimierung der Benutzerfreundlichkeit - temporäre Cookies ein, die für einen festgelegten Zeitraum von 24 Stunden auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Bei Ihrem erneuten Besuch unserer Internetseite, um unsere Dienste in Anspruch zu nehmen, wird automatisch erkannt, dass Sie bereits bei uns waren und welche Eingaben und Einstellungen sie getätigt haben, damit Sie diese nicht noch einmal eingeben müssen.


Analyse-Tools

Tracking-Tools: Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und Anpassung sowie die permanente Optimierung unserer Internetseite sicherstellen. Zum Anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Internetseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen.
Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen

Google Analytics:
Wir nutzen Google Analytics, ein Webanalysedienst von Google Inc. (https://www.google.de/intl/de/about/), 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (nachfolgend kurz als „Google“ bezeichnet). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziffer 04) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie

-  Browser-Typ und Browser-Version,
-  verwendetes Betriebssystem,
-  Referrer-URL (zuvor besuchte Seite),
-  Hostname des zugreifenden Rechners
-  Uhrzeit der Serveranfrage
-  IP-Adresse

werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Die Informationen werden verwendet, um die Nutzung der Internetseite auszuwerten, um Reports über die Aktivtäten unserer Internetseite zusammenzustellen und um weitere mit der Nutzung unserer Internetseiten verbundene Dienstleistungen zu Zwecken der Marktforschung und bedarfsgerechten Gestaltung dieser Internetseiten zu erbringen. Diese Informationen werden gegebenenfalls auch an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag verarbeiten.
In keinem Fall wird Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Die IP-Adressen werden anonymisiert, so dass eine Zuordnung nicht möglich ist (IP-Masking). Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung der Browser-Software verhindern. Wir weisen jedoch darauf hin, dass in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen unserer Internetseite vollumfänglich genutzt werden können.
Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Internetseite bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie ein Browser-Add-on herunterladen und installieren (https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de).
Alternativ zum Browser-Add-on, insbesondere bei Browsern auf mobilen Endgeräten, können Sie die Erfassung durch Google Analytics zudem verhindern, indem Sie auf diesen Link klicken. Es wird ein Opt-out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser Website verhindert. Der Opt-out-Cookie gilt nur in diesem Browser und nur für unsere Website und wird auf Ihrem Gerät abgelegt. Löschen Sie die Cookies in diesem Browser, müssen Sie das Opt-out-Cookie erneut setzen.
Weitere Informationen zum Datenschutz im Zusammenhang mit Google Analytics finden Sie etwa in der Google Analytics-Hilfe https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de


SSL-Verschlüsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.


Einbindung von Diensten Dritter
Google Maps: Wir nutzen auf unserer Internetseite über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Weitere Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/.


Verwendung von Scriptbibliotheken: Um unsere Inhalte browserübergreifend korrekt und grafisch ansprechend darzustellen, verwenden wir auf dieser Website Scriptbibliotheken und Schriftbibliotheken wie z. B. Google Webfonts (https://www.google.com/webfonts/). Google Webfonts werden zur Vermeidung mehrfachen Ladens in den Cache Ihres Browsers übertragen. Falls der Browser die Google Webfonts nicht unterstützt oder den Zugriff unterbindet, werden Inhalte in einer Standardschrift angezeigt. Der Aufruf von Scriptbibliotheken oder Schriftbibliotheken löst automatisch eine Verbindung zum Betreiber der Bibliothek aus. Dabei ist es theoretisch möglich – aktuell allerdings auch unklar ob und ggf. zu welchen Zwecken – dass Betreiber entsprechender Bibliotheken Daten erheben. Die Datenschutzrichtlinie des Bibliothekbetreibers Google finden Sie hier: https://www.google.com/policies/privacy/


Ihre Rechte

Bestätigung: Sie haben das Recht, von uns eine Bestätigung zu verlangen, ob wir von Ihnen personenbezogene Daten verarbeiten. Möchten Sie dieses Bestätigungsrecht in Anspruch nehmen, können Sie sich hierzu jederzeit per E-Mail an uns wenden.

Auskunft: Gemäß DSGVO haben Sie das Recht auf unentgeltliche und schriftliche Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten wie folgt ...

-  Zweck der Verarbeitung
-  Kategorie personenbezogener Daten
-  Empfänger oder Kategorien von Empfängern, an die wir Ihre Daten weitergegeben haben
  oder weitergeben werden
-  Dauer der Speicherung, sofern dies möglich ist bzw. Kriterien für die Festlegung dieser Dauer,  
  sofern dies nicht möglich ist
-  Informationen über die Herkunft Ihrer Daten, sofern diese nicht von uns erhoben wurden
-  Bestehen Ihres Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder
  Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie Beschwerderechts
  bei einer Aufsichtsbehörde
-  Evtl. Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling sowie
  aussagekräftige Informationen zu deren Einzelheiten.

Berichtigung / Vervollständigung: Gemäß DSGVO haben Sie das Recht unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.

Löschung: Gemäß DSGVO haben Sie das Recht, die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Einschränkung der Verarbeitung: Gemäß DSGVO haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

Widerspruch: Gemäß DSGVO haben Sie das Recht, Ihre einmal erteilte Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten jederzeit zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.

Datenübertragbarkeit: Gemäß Art. 20 DSGVO haben Sie das Recht, Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem gängigen Format zu erhalten oder zu verlangen, dass wir die Übermittlung einem anderen Verantwortlichen zur Verfügung stellen.

Recht zur Beschwerde: Gemäß DSGVO haben Sie das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes wenden.


Widerspruchsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, senden Sie bitte eine E-Mail an (kontakt@suellner.com)


Datensicherheit
Zur sicheren Übertragung personenbezogener Daten nutzen wir für unsere Internetseite das gängige und weit verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. Es handelt sich dabei In der Regel um eine 256 Bit Verschlüsselung. Falls Ihr Browser jedoch keine 256-Bit Verschlüsselung unterstützt, greifen wir stattdessen auf 128-Bit v3 Technologie zurück. An der geschlossenen Darstellung des Schloss-Symbols in Ihrem Browser können Sie erkennen, ob einzelne Seiten unseres Internetauftritts und somit auch Ihre Daten verschlüsselt übertragen werden.
Darüber hinaus bedienen wir uns weiterer technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.


Aktualität / Änderungen
Unsere Datenschutzerklärung entspricht den aktuellen Datenschutzvorgaben der DSGVO und wurde im April 2018 aktualisiert. Weiterentwicklungen unseres regionalen Immobilienportals, Änderungen unserer Dienste, die wir auf dieser Internetseite anbieten, und unserer Datenverarbeitung sowie geänderte gesetzliche Rechtsgrundlagen können es jedoch notwendig machen, diese Datenschutzerklärung entsprechend anzupassen. Daher behalten wir uns vor, diese Datenschutzerklärung zu jedem Zeitpunkt zu ändern. Selbstverständlich werden Ihre Rechte nicht ohne Grund reduziert. Sofern Einwilligungen unserer Nutzer erforderlich sind oder Bestandteile dieser Datenschutzerklärung Regelungen des Vertragsverhältnisses mit Nutzern enthalten, erfolgen die Änderungen nur mit Zustimmung der Nutzer
Wir bitten Sie, sich regelmäßig über den Inhalt der Datenschutzerklärung zu informieren. Die jeweils aktuelle Version können Sie jederzeit auf unserer Internetseite (Link „Datenschutzerklärung“ einfügen) aufrufen und/oder ausdrucken.


Stand 24.08.2023